משרדנו מתמחה בייצוג דיירים בפרויקטים של פינוי-בינוי, מתוך מחויבות עמוקה להגנה על זכויותיכם ואינטרסים שלכם. אנו מייצגים אך ורק דיירים בפרויקטים אלו, החלטה אסטרטגית המבטיחה שאין לנו כל ניגוד אינטרסים מול יזמים ומאפשרת לנו לפעול באופן מלא לטובתכם. צוות המשרד כולל את אחד מעורכי הדין הבכירים בתחום, שהוא גם מהנדס מנוסה. ניסיונו כמהנדס ראשי של חברת סולל בונה במחוז ירושלים מעניק לנו יתרון משמעותי בהבנת ההיבטים הטכניים והמשפטיים של פרויקטי פינוי-בינוי. אנו מלווים אתכם בכל שלבי הפרויקט, החל מבחינת ההצעות הראשוניות, דרך ניהול משא ומתן מול היזמים להבטחת התנאים המיטביים עבורכם, השתתפות בפגישות תכנון, פיקוח על התקדמות הפרויקט ועמידה בלוחות זמנים ובאיכות הבנייה, ועד לסיוע במעבר לדירות החלופיות ובחזרה לדירות החדשות. אנו כאן כדי להבטיח שזכויותיכם יישמרו ושתקבלו את התמורה המרבית מהפרויקט.
שדרוג הדירה: דיירים מקבלים דירה חדשה וגדולה יותר.
חיזוק מבנים: הבניינים החדשים עומדים בתקני הבנייה העדכניים, כולל עמידות ברעידות אדמה.
התחדשות השכונה: שיפור התשתיות, הגדלת שטחי הציבור והוספת מבני ציבור חדשים.
עלייה בערך הנכס: דירות בפרויקטי פינוי בינוי נהנות מעלייה משמעותית בערכן.
יעילות אנרגטית: בניינים חדשים מתוכננים לחיסכון באנרגיה ולשמירה על הסביבה.
בדיקת היתכנות: בחינת הכדאיות הכלכלית והתכנונית של הפרויקט.
גיבוש הסכמות: השגת הסכמת הדיירים לביצוע הפרויקט (נדרש רוב מיוחס).
תכנון: עיצוב התוכנית האדריכלית והגשתה לרשויות התכנון.
אישור התוכנית: קבלת אישורים מהוועדות המקומיות והמחוזיות.
ביצוע: פינוי הדיירים, הריסת המבנים הישנים ובניית החדשים.
אכלוס: חזרת הדיירים לדירותיהם החדשות.
משך הזמן: תהליך פינוי בינוי עשוי להימשך שנים רבות.
מורכבות משפטית: נדרשת הסכמה של רוב הדיירים וטיפול בסוגיות קנייניות מורכבות.
שינוי באופי השכונה: יש הטוענים כי הבנייה המסיבית משנה את אופי השכונה.
דיור חלופי: יש צורך במציאת פתרונות דיור זמניים לדיירים בזמן הבנייה.
התייעצו עם מומחים: כדאי לשכור עורך דין ושמאי מקרקעין מנוסים בתחום.
בדקו את היזם: ודאו שליזם יש ניסיון וחוסן כלכלי לביצוע הפרויקט.
הבינו את ההסכם: קראו בעיון את ההסכם וודאו שאתם מבינים את כל הסעיפים.
שתפו פעולה: שיתוף פעולה בין הדיירים יכול לקדם את הפרויקט ולשפר את התנאים.
היו מעורבים: השתתפו בפגישות ועקבו אחר התקדמות הפרויקט.
פינוי בינוי הוא הזדמנות ייחודית לשדרוג איכות החיים ולהתחדשות עירונית. עם זאת, חשוב להיות מודעים לאתגרים ולהיערך אליהם בצורה נכונה. באמצעות תכנון מושכל ושיתוף פעולה, ניתן ליהנות מכל היתרונות שפרויקט פינוי בינוי מציע.