ליווי משפטי מקצועי בכל היבטי הנדל"ן בישראל

בשוק הנדל"ן הדינמי של ישראל, הבנה מעמיקה של החוק והרגולציה היא קריטית. במשרד עורכי דין מירי ברוך, אנו מתמחים בניווט המורכבויות של עולם הנדל"ן הישראלי, מלווים אתכם בכל צעד ושעל.

תחומי התמחות מרכזיים בנדל"ן

1. עסקאות נדל"ן מורכבות
   
   • ליווי ברכישת דירה מקבלן: בדיקת חוזים, הבטחת ערבויות חוק מכר, וייצוג מול הקבלן.
   • עסקאות קומבינציה: ניסוח הסכמים מורכבים בין בעלי קרקע ליזמים.
   • מכירה ורכישה של נכסים מסחריים: מרכזי קניות, משרדים, ומבני תעשייה.
2. התחדשות עירונית
   
   • פרויקטי תמ"א 38: ייצוג דיירים מול יזמים, הבטחת זכויות הדיירים בתהליך.
   • פינוי-בינוי: ליווי משפטי מקיף מהשלב הראשוני ועד לקבלת הדירה החדשה.
   • הסכמי שיתוף: ניסוח הסכמים בין דיירים בפרויקטים משותפים.
3. תכנון ובנייה
   
   • ייצוג בוועדות תכנון: הגשת התנגדויות, קידום תוכניות בניין עיר (תב"ע).
   • טיפול בהיתרי בנייה: סיוע בהליכי רישוי מול הרשויות המקומיות.
   • טיפול בחריגות בנייה: ייצוג מול ועדות ערר ובתי משפט.
4. מיסוי מקרקעין
   
   • תכנון מס אופטימלי בעסקאות נדל"ן: מס שבח, מס רכישה, ומע"מ.
   • ייצוג מול רשויות המס: השגות על שומות, ניהול הליכי ערר.
5. סכסוכי נדל"ן
   
   • סכסוכי שכנים: גבולות, רכוש משותף, וזכויות בנייה.
   • מחלוקות חוזיות: הפרות הסכם, עיכובים במסירה, ליקויי בנייה.
   • ייצוג בבתי משפט ובבוררויות: הגנה על זכויותיכם בכל ערכאה משפטית.

אתגרים ייחודיים בשוק הנדל"ן הישראלי

• מחסור בקרקעות: אנו מתמחים בעסקאות מורכבות לניצול מקסימלי של זכויות בנייה.
• רגולציה מתחדשת: מעקב צמוד אחר שינויי חקיקה והתאמת האסטרטגיה המשפטית בהתאם.
• עליית מחירים: ייעוץ בנוגע להשקעות נדל"ן חכמות ואפשרויות מימון יצירתיות.

למה לבחור במשרד עו"ד מירי ברוך?

1. מומחיות ממוקדת: התמחות בלעדית בתחום הנדל"ן על כל היבטיו.
2. ניסיון עשיר: למעלה מ-20 שנות ניסיון בליווי עסקאות נדל"ן מורכבות.
3. גישה הוליסטית: התייחסות לכל היבטי העסקה – משפטיים, כלכליים ומיסויים.
4. חדשנות טכנולוגית: שימוש בכלים מתקדמים לניתוח שוק ומעקב אחר תהליכים.
5. קשרים ענפים: יחסי עבודה מצוינים עם רשויות, יזמים וגורמים מובילים בענף.